HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Brutálisan drágultak a gyümölcsök – Ennyivel nőttek a fogyasztói árak júliusban
- Gáspár Győző újra bíróság elé áll – A Kúria perújítást rendelt el a sikkasztási ügyében
- Brokkolis szendvics okozhatta egy olasz férfi halálát, többeket az intenzíven ápolnak
- Harmadik napja tombol a tűz Dél-Olaszországban – Megállás nélkül folyik az oltás
- Éremeső a magyar csapatnál! Két aranyat is szereztek az úszók a világjátékokon, és ez nem minden
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Újabb csavar: itt az önerő nélküli lakáshitel
Egyre kedvezőbb lakáskölcsön-ajánlatokkal rukkolnak ki a bankok, és újdonságként megjelent az első önerő nélküli hitelkonstrukció is: az Erste Bank akár önerő és ingatlanfedezet nélkül hajlandó lakáskölcsönt nyújtani, ráadásul az április 30-ig igényelt hiteleknél a folyósítási jutalékot is elengedi.
További kedvezmény, hogy a kölcsön öt év türelmi idővel is felvehető - ebben az időszakban csak a kamatokat kell fizetni -, a maximális futamidő pedig 35 év. Az igen kedvező konstrukcióval az Erste nyilván az egyre terjedő, nullaszázalékos önerővel kínált lakáslízing-ajánlatokkal kíván konkurálni. Míg utóbbiakat csak magas jövedelemmel lehet igényelni, a banki konstrukció azoknak nyújt megoldást, akik nem tudnak, vagy nem akarnak jövedelmet kimutatni.
Az Erste mellett más bankok is akcióznak: a Raiffeisen Bank a jövedelemigazolás nélkül 6,33 százalékos teljes hiteldíjmutató (thm) mellett nyújt a svájcifrank-alapú kölcsönt, jövedelemigazolással ugyanez 5,3 százalék.
A HVB Bank megfelezte a kamatokat, ami szám szerint annyit jelent, hogy hitelösszegtől függően a svájcifrank-alapú kölcsönöknél évi 1,24-1,49 százalékos a kamat, a thm pedig 5,79 százalék.
Az MKB Bank is lépett, akciós kamattal kínálja a három hónapos kamatperiódusú, svájcifrank-alapú lakáshitelt. A maximum 20 éves futamidejű kölcsönt: május 31-ig mindössze évi 1,4 százalékos kamat, 5,59-5,81 százalékos thm mellett lehet igényelni. Az MKB az adott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 80 százalékát (jövedelemigazolás nélkül 50 százalékát) hajlandó megfinanszírozni.
Egy tavaly elfogadott törvény értelmében szeptemberig új ingatlanszakmai végzettséget kell szerezniük az ingatlanértékelőknek, különben nem folytathatják tevékenységüket. Az előírt 500 órás tanfolyam 300 ezer forintba kerül. A március végén hatályba lépő jogszabály ellen tiltakozik a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz), a Magyar Jelzálogbank Egyesület (MJE) és az MKIK is. Számításaik szerint a mintegy tízezer szakértő továbbképzése 37 milliárd forintos többletköltséggel jár.
Csökkenő árak az ingatlanpiacon?
Nem csökkent a bankok hitelezési hajlandósága az új üzleti célú ingatlanfinanszírozásra - derül ki az MNB elemzéséből.
A jegybank 2006 elején már hetedik alkalommal készített felmérést a bankok hitelezési vezetői körében, így jól látható, hogy a korábbi válaszokat mennyiben igazolták a piaci folyamatok. A tavalyi első félévben például a bankok mintegy harmada várt fellendülést a lakásárakban a második félévre, ezzel szemben a nominális lakásárak végül nem változtak. Az idei első félévre valószínűleg ettől sem függetlenül látják borúsabban a banki vezetők a helyzetet. A többség további stagnálásra számít, némelyek pedig egyenesen árcsökkenéssel kalkulálnak,
Egyre keresettebbek a kis lakások
A legújabb adatok szerint tavaly 41 ezer új lakást vehettek birtokba tulajdonosaik, szemben a 2004-es 44 ezerrel, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy az áfa csökkentése miatt sok ingatlanra a múlt évben már nem kértek használatba vételi engedélyt, hanem 2006-ra halasztották azt - mondta az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnöke a Lakásvásár kísérő rendezvényeként tartott Lakáspiac 2006 konferencián.
Borsi László emlékeztetett: a Fészekrakó program keretében megemelkedett a szocpol összege, illetve ismét bevezették a félszocpolt a használt lakást vásárlóknak. A kormány több olyan további intézkedést hozott, amelyek tovább erősítették a lakáspiacot és jól sikerült a panelprogram is.
Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta: az új lakások piacán a vevők harmada a 41-60 négyzetméter közötti otthonokat keresi, a pesti oldalon a 10-15 millió, a budain pedig a 12-25 millió forint közötti lakások a népszerűek. A tömegtermékek terén erősödő túlkínálat érzékelhető, népszerű a Belváros, slágerterületnek tekinthető a VIII. és a IX. kerület is.
A KSH szerint Budapesten összesen 12,3 ezer lakás épült tavaly, 21 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek száma 7,6 százalékkal 15,4 ezerre nőtt. Nagyobb arányban épültek 2004-hez képest kis- és közepes méretű lakások, a legnagyobb, négy és több szobás kategória részesedése 5,5 százalékponttal 15 százalékra csökkent. A fővárosi új lakások 16 százalékának alapterülete nem éri el a 40 négyzetmétert.
hirado
2006.03.07. 10:18
t: 242
Újabb csavar: itt az önerő nélküli lakáshitel
Egyre kedvezőbb lakáskölcsön-ajánlatokkal rukkolnak ki a bankok, és újdonságként megjelent az első önerő nélküli hitelkonstrukció is: az Erste Bank akár önerő és ingatlanfedezet nélkül hajlandó lakáskölcsönt nyújtani, ráadásul az április 30-ig igényelt hiteleknél a folyósítási jutalékot is elengedi.További kedvezmény, hogy a kölcsön öt év türelmi idővel is felvehető - ebben az időszakban csak a kamatokat kell fizetni -, a maximális futamidő pedig 35 év. Az igen kedvező konstrukcióval az Erste nyilván az egyre terjedő, nullaszázalékos önerővel kínált lakáslízing-ajánlatokkal kíván konkurálni. Míg utóbbiakat csak magas jövedelemmel lehet igényelni, a banki konstrukció azoknak nyújt megoldást, akik nem tudnak, vagy nem akarnak jövedelmet kimutatni.
Az Erste mellett más bankok is akcióznak: a Raiffeisen Bank a jövedelemigazolás nélkül 6,33 százalékos teljes hiteldíjmutató (thm) mellett nyújt a svájcifrank-alapú kölcsönt, jövedelemigazolással ugyanez 5,3 százalék.
A HVB Bank megfelezte a kamatokat, ami szám szerint annyit jelent, hogy hitelösszegtől függően a svájcifrank-alapú kölcsönöknél évi 1,24-1,49 százalékos a kamat, a thm pedig 5,79 százalék.
Az MKB Bank is lépett, akciós kamattal kínálja a három hónapos kamatperiódusú, svájcifrank-alapú lakáshitelt. A maximum 20 éves futamidejű kölcsönt: május 31-ig mindössze évi 1,4 százalékos kamat, 5,59-5,81 százalékos thm mellett lehet igényelni. Az MKB az adott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 80 százalékát (jövedelemigazolás nélkül 50 százalékát) hajlandó megfinanszírozni.
Egy tavaly elfogadott törvény értelmében szeptemberig új ingatlanszakmai végzettséget kell szerezniük az ingatlanértékelőknek, különben nem folytathatják tevékenységüket. Az előírt 500 órás tanfolyam 300 ezer forintba kerül. A március végén hatályba lépő jogszabály ellen tiltakozik a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz), a Magyar Jelzálogbank Egyesület (MJE) és az MKIK is. Számításaik szerint a mintegy tízezer szakértő továbbképzése 37 milliárd forintos többletköltséggel jár.
Csökkenő árak az ingatlanpiacon?
Nem csökkent a bankok hitelezési hajlandósága az új üzleti célú ingatlanfinanszírozásra - derül ki az MNB elemzéséből.
A jegybank 2006 elején már hetedik alkalommal készített felmérést a bankok hitelezési vezetői körében, így jól látható, hogy a korábbi válaszokat mennyiben igazolták a piaci folyamatok. A tavalyi első félévben például a bankok mintegy harmada várt fellendülést a lakásárakban a második félévre, ezzel szemben a nominális lakásárak végül nem változtak. Az idei első félévre valószínűleg ettől sem függetlenül látják borúsabban a banki vezetők a helyzetet. A többség további stagnálásra számít, némelyek pedig egyenesen árcsökkenéssel kalkulálnak,
Egyre keresettebbek a kis lakások
A legújabb adatok szerint tavaly 41 ezer új lakást vehettek birtokba tulajdonosaik, szemben a 2004-es 44 ezerrel, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy az áfa csökkentése miatt sok ingatlanra a múlt évben már nem kértek használatba vételi engedélyt, hanem 2006-ra halasztották azt - mondta az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnöke a Lakásvásár kísérő rendezvényeként tartott Lakáspiac 2006 konferencián.
Borsi László emlékeztetett: a Fészekrakó program keretében megemelkedett a szocpol összege, illetve ismét bevezették a félszocpolt a használt lakást vásárlóknak. A kormány több olyan további intézkedést hozott, amelyek tovább erősítették a lakáspiacot és jól sikerült a panelprogram is.
Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta: az új lakások piacán a vevők harmada a 41-60 négyzetméter közötti otthonokat keresi, a pesti oldalon a 10-15 millió, a budain pedig a 12-25 millió forint közötti lakások a népszerűek. A tömegtermékek terén erősödő túlkínálat érzékelhető, népszerű a Belváros, slágerterületnek tekinthető a VIII. és a IX. kerület is.
A KSH szerint Budapesten összesen 12,3 ezer lakás épült tavaly, 21 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek száma 7,6 százalékkal 15,4 ezerre nőtt. Nagyobb arányban épültek 2004-hez képest kis- és közepes méretű lakások, a legnagyobb, négy és több szobás kategória részesedése 5,5 százalékponttal 15 százalékra csökkent. A fővárosi új lakások 16 százalékának alapterülete nem éri el a 40 négyzetmétert.
hirado
2006.03.07. 10:18
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
HIRDETÉS
