HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Brutálisan drágultak a gyümölcsök – Ennyivel nőttek a fogyasztói árak júliusban
- Gáspár Győző újra bíróság elé áll – A Kúria perújítást rendelt el a sikkasztási ügyében
- Brokkolis szendvics okozhatta egy olasz férfi halálát, többeket az intenzíven ápolnak
- Harmadik napja tombol a tűz Dél-Olaszországban – Megállás nélkül folyik az oltás
- Éremeső a magyar csapatnál! Két aranyat is szereztek az úszók a világjátékokon, és ez nem minden
HIRDETÉS
HÍREK > ÜZLET > Alig nőtt az újlakás-eladás Budapesten
Csaknem négyezer új építésű otthon áll üresen a fővárosban, miközben több mint 16 ezer lakás még épül.
Az év elején Budapesten 4655 eladatlan új lakás volt, ebből az első félévben 1304 kelt el, a jelenleg piacon lévő új lakások száma 3810 - ismertette Földi Tibor, a Cordia Zrt. (a Futureal csoport lakásépítő cége) vezérigazgatója sajtótájékoztatón, szerdán Budapesten. A tavalyi első félévben 1259 új lakás kelt el a fővárosban. A vezérigazgató úgy vélte, hogy a jelenlegi állami lakástámogatás tömeges keresletet nem indukál. Véleménye szerint az újlakás-piac fellendülését segítené a 27 százalékos áfa csökkentése. Hozzátette, hogy az elmúlt évtized közepén - a telek minimális áfája miatt - a lakások átlagos áfaterhe 15 százalék volt, szemben a mai 27 százalékkal. Lengyelországban például 10 százalék a lakásépítés adókulcsa.
Az év végéig 2500 kiadott építési engedélyt, illetve 2 ezer használatbavételi engedélyt valószínűsített Földi Tibor, miután az első félévben mindössze 1003 engedélyt adott ki a hatóság. A válság előtt, 2008 első félévében 5275 volt a kiadott építési engedélyek száma Budapesten.
A Cordia adatai szerint jelenleg 302 lakásépítési projekt fut a fővárosban, 16 ezer 490 lakással. Egy évvel ezelőtt még 328 projektben 18.117 lakást vettek számba. A lakások átlagos kínálati ára 486 ezer forintra nőtt négyzetméterenként a tavalyi első félévi 445 ezer forintról. Egy év alatt nem változott a garzonok 10 százalékos aránya az új projektekben. A 2 szobás lakások aránya 42-ről 39 százalékra csökkent, míg a 3 szobásaké 33-ról 36 százalékra emelkedett. A háromnál több szobásak aránya minimálisan változott csak, 14-ről 15 százalékra emelkedett.
Készpénzes vásárlásra ált be a lakáspiac
A Duna House ingatlan franchise hálózat adatai szerint az elmúlt két évben újra a készpénzes vásárlásra állt be a magyar lakáspiac, az egy lakásra felvett bankhitel tavaly 2,2 millió forint volt, amely az eddigi legalacsonyabb érték.
A lakáshitelezésnek az ezredforduló óta két csúcsa volt: az első 2003-ban, a második 2008-ban. Az első esetben 754 milliárd forint hitel terült szét 270 ezer lakásra, míg a másodikban 797 milliárd forint hitel mögött 154 ezer lakás adásvétel állt. Az egy lakásra jutó hitel 2003-ban 2,8 millió, míg 2008-ban 5,1 millió forint volt - közölte adatait ismertetve a cég. Az első esetet azzal magyarázza a közlemény, hogy az 1990-es évek végétől sok megtakarítás halmozódott fel a háztartásokban, amelyhez kevés hitelt kellett felvenni a lakásvásárláshoz. A 2008-as adat viszont a devizában való eladósodást tükrözi.
Tavaly már csak 196 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a vásárlók, a teljes ingatlan adásvétel pedig 87 ezer volt. Egy lakásra így 2,2 millió forint hitel jutott. A Duna House évi 150 ezer lakás adásvételét tartaná optimálisnak, ezt azonban 2008 óta nem sikerült elérni. A mostani állami kamattámogatott hitel is másképpen hat a potenciális lakásvásárlókra, mint hatottak a támogatások a 2000-es évek közepén.
A vevők sokkal óvatosabbak, kétszer is meggondolják a hitelfelvételt, a bankok pedig a kockázatot kerülik jobban, és nagyobb önerőt kívánnak az ügyfeleiktől - emeli ki a közlemény.
hirado
2012.09.20. 00:27
t: 239
Alig nőtt az újlakás-eladás Budapesten
Csaknem négyezer új építésű otthon áll üresen a fővárosban, miközben több mint 16 ezer lakás még épül. Az év elején Budapesten 4655 eladatlan új lakás volt, ebből az első félévben 1304 kelt el, a jelenleg piacon lévő új lakások száma 3810 - ismertette Földi Tibor, a Cordia Zrt. (a Futureal csoport lakásépítő cége) vezérigazgatója sajtótájékoztatón, szerdán Budapesten. A tavalyi első félévben 1259 új lakás kelt el a fővárosban. A vezérigazgató úgy vélte, hogy a jelenlegi állami lakástámogatás tömeges keresletet nem indukál. Véleménye szerint az újlakás-piac fellendülését segítené a 27 százalékos áfa csökkentése. Hozzátette, hogy az elmúlt évtized közepén - a telek minimális áfája miatt - a lakások átlagos áfaterhe 15 százalék volt, szemben a mai 27 százalékkal. Lengyelországban például 10 százalék a lakásépítés adókulcsa.
Az év végéig 2500 kiadott építési engedélyt, illetve 2 ezer használatbavételi engedélyt valószínűsített Földi Tibor, miután az első félévben mindössze 1003 engedélyt adott ki a hatóság. A válság előtt, 2008 első félévében 5275 volt a kiadott építési engedélyek száma Budapesten.
A Cordia adatai szerint jelenleg 302 lakásépítési projekt fut a fővárosban, 16 ezer 490 lakással. Egy évvel ezelőtt még 328 projektben 18.117 lakást vettek számba. A lakások átlagos kínálati ára 486 ezer forintra nőtt négyzetméterenként a tavalyi első félévi 445 ezer forintról. Egy év alatt nem változott a garzonok 10 százalékos aránya az új projektekben. A 2 szobás lakások aránya 42-ről 39 százalékra csökkent, míg a 3 szobásaké 33-ról 36 százalékra emelkedett. A háromnál több szobásak aránya minimálisan változott csak, 14-ről 15 százalékra emelkedett.
Készpénzes vásárlásra ált be a lakáspiac
A Duna House ingatlan franchise hálózat adatai szerint az elmúlt két évben újra a készpénzes vásárlásra állt be a magyar lakáspiac, az egy lakásra felvett bankhitel tavaly 2,2 millió forint volt, amely az eddigi legalacsonyabb érték.
A lakáshitelezésnek az ezredforduló óta két csúcsa volt: az első 2003-ban, a második 2008-ban. Az első esetben 754 milliárd forint hitel terült szét 270 ezer lakásra, míg a másodikban 797 milliárd forint hitel mögött 154 ezer lakás adásvétel állt. Az egy lakásra jutó hitel 2003-ban 2,8 millió, míg 2008-ban 5,1 millió forint volt - közölte adatait ismertetve a cég. Az első esetet azzal magyarázza a közlemény, hogy az 1990-es évek végétől sok megtakarítás halmozódott fel a háztartásokban, amelyhez kevés hitelt kellett felvenni a lakásvásárláshoz. A 2008-as adat viszont a devizában való eladósodást tükrözi.
Tavaly már csak 196 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a vásárlók, a teljes ingatlan adásvétel pedig 87 ezer volt. Egy lakásra így 2,2 millió forint hitel jutott. A Duna House évi 150 ezer lakás adásvételét tartaná optimálisnak, ezt azonban 2008 óta nem sikerült elérni. A mostani állami kamattámogatott hitel is másképpen hat a potenciális lakásvásárlókra, mint hatottak a támogatások a 2000-es évek közepén.
A vevők sokkal óvatosabbak, kétszer is meggondolják a hitelfelvételt, a bankok pedig a kockázatot kerülik jobban, és nagyobb önerőt kívánnak az ügyfeleiktől - emeli ki a közlemény.
hirado
2012.09.20. 00:27
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
HIRDETÉS
