HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Brutálisan drágultak a gyümölcsök – Ennyivel nőttek a fogyasztói árak júliusban
- Gáspár Győző újra bíróság elé áll – A Kúria perújítást rendelt el a sikkasztási ügyében
- Brokkolis szendvics okozhatta egy olasz férfi halálát, többeket az intenzíven ápolnak
- Harmadik napja tombol a tűz Dél-Olaszországban – Megállás nélkül folyik az oltás
- Éremeső a magyar csapatnál! Két aranyat is szereztek az úszók a világjátékokon, és ez nem minden
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Változik a lakástörvény, szabályozzák az ingatlanközvetítést
A lakásmaffia visszaszorítását és az ingatlanközvetítés szabályozását szolgálja a lakástörvény módosítása, amelynek tervezetét nemrég terjesztette be a parlamentnek Kolber István fejlesztési miniszter - írja a Magyar Hírlap.
A javaslat szerint jövő márciustól csak írásban lehet kötni lakásbérleti szerződést. Az önkormányzati bérlakásokban a bérlő köteles életvitelszerűen ott lakni, más személyt pedig csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. Az önkormányzati bérlakásokat három csoportba sorolják: szociális, költségelvű és piaci. A szociális lakás odaítélésének feltételeiről rendeletet kell alkotni és évente felül kell vizsgálni a bérleti jogosultságot. A jelentkezőket az önkormányzat listára teheti, ezzel tájékoztatva a nyilvánosságot, hányan várnak támogatott lakra.
Ha az önkormányzat eladja bérlakását, azt továbbra is részletfizetéssel vásárolhatja meg lakója. Legfeljebb a vételár 20 százaléka kérhető előre, a fennmaradó részre pedig legalább 15 éves részletfizetést kell adni. Az önkormányzati bérlakás cseréje előtt a jövőben be kell majd mutatni a másik fél tulajdonában lévő ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját.
Szabályozott ingatlanközvetítés
A jogszabály képzettséghez köti majd az ingatlanközvetítést, az értékbecslést és az adásvételi szerződés előkészítését is. Ha cég végez ilyen tevékenységet, akkor igazolnia kell, hogy legalább egy megfelelő végzettségű alkalmazottal rendelkezik. A bizonyítványokat a megyeszékhely jegyzőjének kell bemutatni, aki nyilvántartja az értékelőket és a közvetítőket. Ügyvédek és jogtanácsosok külön képesítés nélkül is foglalkozhatnak közvetítéssel, de értékbecslést nem adhatnak.
Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnöke a Magyar Hírlapnak elmondta: az értékelők és közvetítők képzését egységesítik, meghatározzák a szükséges ismeretek körét, de az oktatás továbbra is a privát szférában marad. A megyei névjegyzékek pedig megjelennek majd az OLÉH honlapján is.
A lakásmaffia áldozatait segítő Sorstársak egyesület vezetője szerint a tervezett jogszabályi változások továbbra sem adnak megfelelő védelmet a lakásvásárlóknak a visszaélések ellen. Török Szabó Erzsébet úgy látja: azokat a szervezett csoportokat és a velük együttműködő ügyvédeket kellene kiszorítani az ingatlanpiacról, akik évek óta értéktelen tulajdonra cserélik a bérlakásokat.
hirado
2005.09.08. 09:54
t: 148
Változik a lakástörvény, szabályozzák az ingatlanközvetítést
A lakásmaffia visszaszorítását és az ingatlanközvetítés szabályozását szolgálja a lakástörvény módosítása, amelynek tervezetét nemrég terjesztette be a parlamentnek Kolber István fejlesztési miniszter - írja a Magyar Hírlap. A javaslat szerint jövő márciustól csak írásban lehet kötni lakásbérleti szerződést. Az önkormányzati bérlakásokban a bérlő köteles életvitelszerűen ott lakni, más személyt pedig csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. Az önkormányzati bérlakásokat három csoportba sorolják: szociális, költségelvű és piaci. A szociális lakás odaítélésének feltételeiről rendeletet kell alkotni és évente felül kell vizsgálni a bérleti jogosultságot. A jelentkezőket az önkormányzat listára teheti, ezzel tájékoztatva a nyilvánosságot, hányan várnak támogatott lakra.
Ha az önkormányzat eladja bérlakását, azt továbbra is részletfizetéssel vásárolhatja meg lakója. Legfeljebb a vételár 20 százaléka kérhető előre, a fennmaradó részre pedig legalább 15 éves részletfizetést kell adni. Az önkormányzati bérlakás cseréje előtt a jövőben be kell majd mutatni a másik fél tulajdonában lévő ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját.
Szabályozott ingatlanközvetítés
A jogszabály képzettséghez köti majd az ingatlanközvetítést, az értékbecslést és az adásvételi szerződés előkészítését is. Ha cég végez ilyen tevékenységet, akkor igazolnia kell, hogy legalább egy megfelelő végzettségű alkalmazottal rendelkezik. A bizonyítványokat a megyeszékhely jegyzőjének kell bemutatni, aki nyilvántartja az értékelőket és a közvetítőket. Ügyvédek és jogtanácsosok külön képesítés nélkül is foglalkozhatnak közvetítéssel, de értékbecslést nem adhatnak.
Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnöke a Magyar Hírlapnak elmondta: az értékelők és közvetítők képzését egységesítik, meghatározzák a szükséges ismeretek körét, de az oktatás továbbra is a privát szférában marad. A megyei névjegyzékek pedig megjelennek majd az OLÉH honlapján is.
A lakásmaffia áldozatait segítő Sorstársak egyesület vezetője szerint a tervezett jogszabályi változások továbbra sem adnak megfelelő védelmet a lakásvásárlóknak a visszaélések ellen. Török Szabó Erzsébet úgy látja: azokat a szervezett csoportokat és a velük együttműködő ügyvédeket kellene kiszorítani az ingatlanpiacról, akik évek óta értéktelen tulajdonra cserélik a bérlakásokat.
hirado
2005.09.08. 09:54
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
HIRDETÉS
