HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Brutálisan drágultak a gyümölcsök – Ennyivel nőttek a fogyasztói árak júliusban
- Gáspár Győző újra bíróság elé áll – A Kúria perújítást rendelt el a sikkasztási ügyében
- Brokkolis szendvics okozhatta egy olasz férfi halálát, többeket az intenzíven ápolnak
- Harmadik napja tombol a tűz Dél-Olaszországban – Megállás nélkül folyik az oltás
- Éremeső a magyar csapatnál! Két aranyat is szereztek az úszók a világjátékokon, és ez nem minden
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Ingatlanszakértők az AB döntéséről
Az adóhatóság nem állapíthatja meg az ingatlan értékét, azt csak az adóhivataltól és a tulajdonostól is független szakértő mondhatja meg - reagáltak az MTI által megkérdezett ingatlanszakértők az Alkotmánybíróság keddi döntésére, amellyel megsemmisítette az ingatlanadót.
Az ingatlanszakértők támogatnának egy az önkormányzatok által működtetett programot, amely a ház elhelyezkedése és külső minősége alapján adná meg az árát.
Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke az MTI kérdésére rámutatott: elképzelhető, hogy az egy napja még 30 millió forint alatt kínált ingatlanok kínálati ára 30 millió forint fölé emelkedik az ingatlanadó Alkotmánybíróság általi eltörlése miatt, de a vételárat mindenképen az eladó és a vevő alkuja határozza meg. A szakember szerint ingatlan kataszter nélkül ingatlanadót bevezetni nem lehet. Egy ingatlan forgalmi értékét pedig nem állapíthatja meg az adóhatóság, azt csak független szakértő teheti meg - hangsúlyozta.
Netkovszky Kálmán, a Füti Omega Kft. ügyvezetője a katasztert egy olyan számítógépes programmal tartja elkészíthetőnek, amelyet a helyi önkormányzat üzemeltet. Az ingatlan elhelyezkedése, és a külső megjelenése alapján adna értéket a program a lakásnak, amely nyilván alatta lenne a tényleges forgalmi értéknek, hiszen a lakáson belüli felszereltséget, netán a luxust nem vizsgálná. Ugyanakkor a felújítás után kedvezmény járna, nem úgy, mint a most hatályon kívül helyezett törvényben, amely adóval büntette azt, aki felújította a lakását. Ez az angol rendszer leképezése lenne, ott az önkormányzat célja az, hogy a település épületei "jól mutassanak".
A program által számított értékek nyilvánosak, így aki azzal nem ért egyet, annak az ingatlanát értékelné csak független szakértő.
A piaci érték alapú adózást azért is tartja alaptalannak az ügyvezető, mert a jelenlegi körülmények között folyamatosan változik az érték. Ezt jól mutatja az APEH kalkulátora is, amely lehet, hogy három hónappal ezelőtt - amikor az adatait merítették - napra kész volt, de gyorsan eljárt felette az idő.
hirado
2010.01.26. 22:02
t: 161
Ingatlanszakértők az AB döntéséről
Az adóhatóság nem állapíthatja meg az ingatlan értékét, azt csak az adóhivataltól és a tulajdonostól is független szakértő mondhatja meg - reagáltak az MTI által megkérdezett ingatlanszakértők az Alkotmánybíróság keddi döntésére, amellyel megsemmisítette az ingatlanadót. Az ingatlanszakértők támogatnának egy az önkormányzatok által működtetett programot, amely a ház elhelyezkedése és külső minősége alapján adná meg az árát.
Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke az MTI kérdésére rámutatott: elképzelhető, hogy az egy napja még 30 millió forint alatt kínált ingatlanok kínálati ára 30 millió forint fölé emelkedik az ingatlanadó Alkotmánybíróság általi eltörlése miatt, de a vételárat mindenképen az eladó és a vevő alkuja határozza meg. A szakember szerint ingatlan kataszter nélkül ingatlanadót bevezetni nem lehet. Egy ingatlan forgalmi értékét pedig nem állapíthatja meg az adóhatóság, azt csak független szakértő teheti meg - hangsúlyozta.
Netkovszky Kálmán, a Füti Omega Kft. ügyvezetője a katasztert egy olyan számítógépes programmal tartja elkészíthetőnek, amelyet a helyi önkormányzat üzemeltet. Az ingatlan elhelyezkedése, és a külső megjelenése alapján adna értéket a program a lakásnak, amely nyilván alatta lenne a tényleges forgalmi értéknek, hiszen a lakáson belüli felszereltséget, netán a luxust nem vizsgálná. Ugyanakkor a felújítás után kedvezmény járna, nem úgy, mint a most hatályon kívül helyezett törvényben, amely adóval büntette azt, aki felújította a lakását. Ez az angol rendszer leképezése lenne, ott az önkormányzat célja az, hogy a település épületei "jól mutassanak".
A program által számított értékek nyilvánosak, így aki azzal nem ért egyet, annak az ingatlanát értékelné csak független szakértő.
A piaci érték alapú adózást azért is tartja alaptalannak az ügyvezető, mert a jelenlegi körülmények között folyamatosan változik az érték. Ezt jól mutatja az APEH kalkulátora is, amely lehet, hogy három hónappal ezelőtt - amikor az adatait merítették - napra kész volt, de gyorsan eljárt felette az idő.
hirado
2010.01.26. 22:02
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
HIRDETÉS
