HIRDETÉS
KIEMELT HÍREK
- Brutálisan drágultak a gyümölcsök – Ennyivel nőttek a fogyasztói árak júliusban
- Gáspár Győző újra bíróság elé áll – A Kúria perújítást rendelt el a sikkasztási ügyében
- Brokkolis szendvics okozhatta egy olasz férfi halálát, többeket az intenzíven ápolnak
- Harmadik napja tombol a tűz Dél-Olaszországban – Megállás nélkül folyik az oltás
- Éremeső a magyar csapatnál! Két aranyat is szereztek az úszók a világjátékokon, és ez nem minden
HIRDETÉS
HÍREK > BELFÖLD > Demján megint jókor volt jó helyen
A hatályos szabályozási tervek alapján beépíthető a kormányzati negyed számára kijelölt, Nyugati pályaudvar mögötti 28,5 hektáros terület, még a vasúti sínek is felülépíthetők. A beruházás értéknövelő hatással lesz a vele szomszédos West End Beruházó és Kereskedelmi Kft. tulajdonában lévő területekre, és felgyorsíthatja a szintén Demján-érdekeltségű Pólus Holding Zrt. tulajdonában lévő több mint nyolc hektár fejlesztését is.
Az első ütemben a Nyugati pályaudvartól a Podmaniczky utca mentén a Ferdinánd híd északi lejáratáig épülnének meg a minisztériumi irodaházak, kiegészülve a Magyar Posta épületével és a tervezett Eiffel térrel. Utóbbi kialakítását az angol-francia érdekeltségű Europa Found II. befektetési alap és megbízott fejlesztője, a Convergence Capital Kft. kezdte el idén novemberben. A beruházó mintegy 2,3 hektárt bérel az államtól, amelyen 40 millió euróból várhatóan 2008 közepéig felépít egy Eiffel nevére keresztelt irodaházat és parkot.
A kormányzati negyed értéknövelő hatással lesz a vele szomszédos West End Beruházó és Kereskedelmi Kft. tulajdonában lévő területekre, és felgyorsíthatja a szintén Demján-érdekeltségű Pólus Holding Zrt. tulajdonában lévő, a Ferdinánd híd északi oldalán, a Lehel utca, Bulcsú utca és MÁV-területek által közrefogott több mint nyolc hektár fejlesztését is. A Pólus-területen konferenciaterem, irodák, hotelek, kereskedelmi, vendéglátó, kulturális és egyéb szolgáltatásokat nyújtó létesítmények épülnének. A Pólus fejlesztései hasznot hozhatnak a területen még a lakók tulajdonában lévő két társasháznak és a Thyssenkrupp Ferroglobus Zrt.-nek is. (A Ferroglobus-irodaház megvásárlásáról már tárgyal a Pólus a tulajdonossal.)
A kormányzati negyed második ütemben a Podmaniczky, Szinyei Merse Pál utca és Dózsa György út közötti részén épülne tovább, itt már a csatlakozó állami hivatalok és társaságok is helyet kapnának. A minisztériumi irodaházak a KVI előzetes számításai szerint a biztonsági, telekommunikációs és informatikai rendszer kiépítésével - de berendezés nélkül - 42,5 milliárd forintba kerülhetnek. A teljes megvalósítás költéségét Szilvásy György kancelláriaminiszter 50 milliárd forintra becsüli.
Jól járhatnak a lakástulajdonosok is
Akár 25-30 százalékkal is felértékelheti a Nyugati pályaudvar környékén lévő VI. kerületi ingatlanokat a kormányzati negyed megépítése, a ma sínekre néző Podmaniczky utcai lakások pedig többszörösüket is érhetik - mondta a Népszavának Naggyörgy Tibor, a Biggeorges Holding vezérigazgatója.
A szakember szerint a XIII. kerületben nem lesz ekkora árrobbanás, mert az újlipótvárosi ingatlanokat eddig is keresték, így legfeljebb néhány százalékkal kérhetnek többet az eladók, a Lehel út és a Szabolcs utca környékén viszont teljes megújulást hozhat a tervezett beruházás. A szakember arra számít, hogy az új irodák átadását követően akár 10 ezerrel is szaporodhat a lakást keresők száma, s mindenekelőtt az 50-60 négyzetméteres otthonok iránt lesz nagy az érdeklődés. Naggyörgy szerint néhány százalékos drágulás már heteken belül beépülhet az árakba, de jelentősebb árnövekedés az épületek átadását és a kormányzati intézmények beköltözése után várható. Leitner József ingatlanszakértő a lakások esetében 5-10 százalékos drágulást vár, az irodák bérleti díjánál pedig 20 százalékos emelkedést jósol.
hirado
2006.12.05. 09:41
t: 110
Demján megint jókor volt jó helyen
A hatályos szabályozási tervek alapján beépíthető a kormányzati negyed számára kijelölt, Nyugati pályaudvar mögötti 28,5 hektáros terület, még a vasúti sínek is felülépíthetők. A beruházás értéknövelő hatással lesz a vele szomszédos West End Beruházó és Kereskedelmi Kft. tulajdonában lévő területekre, és felgyorsíthatja a szintén Demján-érdekeltségű Pólus Holding Zrt. tulajdonában lévő több mint nyolc hektár fejlesztését is.Az első ütemben a Nyugati pályaudvartól a Podmaniczky utca mentén a Ferdinánd híd északi lejáratáig épülnének meg a minisztériumi irodaházak, kiegészülve a Magyar Posta épületével és a tervezett Eiffel térrel. Utóbbi kialakítását az angol-francia érdekeltségű Europa Found II. befektetési alap és megbízott fejlesztője, a Convergence Capital Kft. kezdte el idén novemberben. A beruházó mintegy 2,3 hektárt bérel az államtól, amelyen 40 millió euróból várhatóan 2008 közepéig felépít egy Eiffel nevére keresztelt irodaházat és parkot.
A kormányzati negyed értéknövelő hatással lesz a vele szomszédos West End Beruházó és Kereskedelmi Kft. tulajdonában lévő területekre, és felgyorsíthatja a szintén Demján-érdekeltségű Pólus Holding Zrt. tulajdonában lévő, a Ferdinánd híd északi oldalán, a Lehel utca, Bulcsú utca és MÁV-területek által közrefogott több mint nyolc hektár fejlesztését is. A Pólus-területen konferenciaterem, irodák, hotelek, kereskedelmi, vendéglátó, kulturális és egyéb szolgáltatásokat nyújtó létesítmények épülnének. A Pólus fejlesztései hasznot hozhatnak a területen még a lakók tulajdonában lévő két társasháznak és a Thyssenkrupp Ferroglobus Zrt.-nek is. (A Ferroglobus-irodaház megvásárlásáról már tárgyal a Pólus a tulajdonossal.)
A kormányzati negyed második ütemben a Podmaniczky, Szinyei Merse Pál utca és Dózsa György út közötti részén épülne tovább, itt már a csatlakozó állami hivatalok és társaságok is helyet kapnának. A minisztériumi irodaházak a KVI előzetes számításai szerint a biztonsági, telekommunikációs és informatikai rendszer kiépítésével - de berendezés nélkül - 42,5 milliárd forintba kerülhetnek. A teljes megvalósítás költéségét Szilvásy György kancelláriaminiszter 50 milliárd forintra becsüli.
Jól járhatnak a lakástulajdonosok is
Akár 25-30 százalékkal is felértékelheti a Nyugati pályaudvar környékén lévő VI. kerületi ingatlanokat a kormányzati negyed megépítése, a ma sínekre néző Podmaniczky utcai lakások pedig többszörösüket is érhetik - mondta a Népszavának Naggyörgy Tibor, a Biggeorges Holding vezérigazgatója.
A szakember szerint a XIII. kerületben nem lesz ekkora árrobbanás, mert az újlipótvárosi ingatlanokat eddig is keresték, így legfeljebb néhány százalékkal kérhetnek többet az eladók, a Lehel út és a Szabolcs utca környékén viszont teljes megújulást hozhat a tervezett beruházás. A szakember arra számít, hogy az új irodák átadását követően akár 10 ezerrel is szaporodhat a lakást keresők száma, s mindenekelőtt az 50-60 négyzetméteres otthonok iránt lesz nagy az érdeklődés. Naggyörgy szerint néhány százalékos drágulás már heteken belül beépülhet az árakba, de jelentősebb árnövekedés az épületek átadását és a kormányzati intézmények beköltözése után várható. Leitner József ingatlanszakértő a lakások esetében 5-10 százalékos drágulást vár, az irodák bérleti díjánál pedig 20 százalékos emelkedést jósol.
hirado
2006.12.05. 09:41
Legfrissebb hirek
- Nagy Ervinnel, lovas amazonokkal, életre kelő oroszlánszoborral kilőtt a TISZA Párt kampánydala
- Egyre több magyar tartja pénzét külföldi számlákon és trezorokban
- Közúti ellenőrzéskor autókat vehet el a NAV
- A szesztilalom a trafikban nem érvényes
- Késelés Józsefvárosban
- Támogatja a zsebszerződések elleni lépéseket az LMP
- Magyar nap az Európa Ligában az M1-en és a telesport.hu-n
- Amerikai képviselő: A Tavares-jelentésnek nincs jelentősége
- Balog: A béremelés megfelel az ország teljesítőképességének
- Varga: Komoly lehetőség az uniós gazdaságfejlesztési támogatás
HIRDETÉS
TOVÁBBI HÍREINK
- Meghalt Schmuck Andor - hónapok óta küzdött súlyos betegségével
- Az USA is beszállt, egyre durvább a helyzet – Minket is tönkrevág az iráni háború?
- Hatalmas lángoszlop csapott fel Iránban, dróntámadás érte a világ legnagyobb földgázmezőjét
- Orbán Viktor reggeli interjúja: „Beszéljünk egyenesen, Brüsszelben háborút akarnak”
- Szijjártó: Izraelben 787, Iránban 14 magyar regisztrált konzuli védelemre
- Kitört a pánik Izraelben, megrohanták az emberek a boltokat
- Izraeli légicsapások: már két hete F-15-ösök állomásoznak Jordániában, hogy segítsenek elfogni az iráni rakétákat
- Válaszcsapás: Irán 100 drónt indított Izrael felé
- Izrael lefejezte az iráni hadvezetést: katonai vezetők és atomtudósok az áldozatok között
- Kiszivárgott, milyen nagy dobással készül Orbán Viktor: „Ha megfeszülök, sem tudok jobbat kihozni”
HIRDETÉS
